MVS makelaardij

Steenstraat 117
5831 JD Boxmeer
Tel: (0485) 52 14 92
boxmeer@mvsmakelaardij.nl
Havikskruid 34, 5831 PH Boxmeer Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Havikskruid 34 in Boxmeer 5831 PH

Omschrijving

Havikskruid 34, 5831 PH BOXMEER.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Maasbroeksche Blokken”, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage. Ideaal gelegen nabij speelvoorzieningen, uitvalswegen A-73/A-77 en het Maasziekenhuis. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-westen. In 2013 is er een overdekt terras/veranda geplaatst, zijn de rolluiken op de 1e verdieping en het screen in de erker geplaatst. In 2014 is de badkamer en het het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2015 is de gehele begane grond voorzien van een "houtlook" tegel in combinatie met vloerverwarming.

Kortom: Een instapklare, ruime woning met veel woonoppervlakte en inhoud op een zonnige plek!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 154 m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca 24 m2;
- Inhoud 590 m3;
- Perceeloppervlakte 243 m2.


INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met wastafel - ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar overdekt terras/veranda aan de achterzijde - open keuken (2002) met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/oven. De garage is voorzien van een houten inloopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer (2014) met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet - vaste trap naar...

2e Verdieping:
Ruime leef/bergzolder met CV-opstelling en 4e ruime slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Politiekeurmerk Veilig Wonen;
- 1e Verdieping rolluiken;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- CV-gas verwarmingsketel AWB 2002:
- Warmwater middels een zonneboiler.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 243 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie S Perceelnummer 446 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom