Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aldenhof 6304 in Nijmegen 6537 DK

Aldenhof 6304

6537 DK Nijmegen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Aldenhof 6304, 6537 DK Nijmegen.

Deze sfeervolle, meer dan riante 2/1-kap woning met 5 slaapkamers is verrassend rustig gelegen, middenin één van de oudste en groenste delen van Dukenburg, de wijk Aldenhof en op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan een groot plantsoen met waterpartij waant u zich in een landelijke omgeving met veel groen, vogels en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aldenhof 6304, 6537 DK Nijmegen.

Deze sfeervolle, meer dan riante 2/1-kap woning met 5 slaapkamers is verrassend rustig gelegen, middenin één van de oudste en groenste delen van Dukenburg, de wijk Aldenhof en op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan een groot plantsoen met waterpartij waant u zich in een landelijke omgeving met veel groen, vogels en rust.

Winkels en scholen zijn vlakbij en ook het prachtige natuurgebied de Hatertse Vennen is op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn het park Staddijk, zwem- en recreatiegebied de Berendonck met het splinternieuwe Thermencomplex onder handbereik terwijl het Huis voor de Kunsten de Lindenberg letterlijk om de hoek ligt.

Voor het huis ligt een brede stoep met uitzicht op begroeiing dus geen auto's of ander verkeer dan een incidentele voetganger (om die reden is het huis op Google Maps niet te zien).

De zeer ruime en fraai aangelegde besloten achter/zijtuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren en/of de keuken en heeft diverse terrassen achter en naast het huis die altijd een rustig plekje in (of juist uit) de zon bieden om te ontspannen. De verscholen achterom biedt ruimte om (uit het zicht) een auto te parkeren en geeft toegang tot de grote garage en de tuin.

De ligging, de ruimte in en om het huis en de grote L-vormige woonkamer met open haard maken dit huis een plek om fijn en ontspannen thuis te komen, ongestoord te relaxen, de natuur op te zoeken of een hobby uit te oefenen. En volop ruimte om te spelen!

Kortom: een mooie, ruime en comfortabele woning die veel privacy biedt en meteen als een thuis voelt. Maak een afspraak om het zelf te beleven, de sfeer te proeven en de rust te ervaren.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte ca. 142 m2;
- Balkon ca. 6 m2;
- Externe bergruimte (garage) ca. 23 m2;
- Inhoud ca. 469 m3.

BIJZONDERHEDEN:
- Benedenverdieping: eikenhouten vloer (2016);
- Keuken (2016): met vaatwasser, 5 pits-gasfornuis, combi-oven, koel- en vrieskast en afzuigkap;
- Gehele bovenverdieping: laminaat (2016);
- Zolderkamers: laminaat;
- Schilderwerk binnen (2016);
- Schilderwerk buiten (deels 2016/deels 2019);
- Nieuwe groepenkast (2016);
- Nieuwe binnendeuren (2016);
- Woonkamer voorzien van openhaard;
- Achtertuin 8 x 12,5 meter;
- Zijtuin met terras 4,75 x 11 meter.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 346 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 226 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.