MVS makelaardij

Steenstraat 117
5831 JD Boxmeer
Tel: (0485) 52 14 92
boxmeer@mvsmakelaardij.nl
Pastoor van Erpstraat 18, 5845 HH Sint Anthonis Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Pastoor Van Erpstraat 18 in Sint Anthonis 5845 HH

Omschrijving

Pastoor van Erpstraat 18 te 5845 HH Sint Anthonis.

Royaal, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, prachtig aangelegde, zonnige tuin met vijver en houten tuinhuis met veranda. In 2007 heeft de huidige eigenaar de woning grondig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd. In 2016 is de woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer.

Kortom: een uitstekend onderhouden, onderhoudsarme woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum en basisschool.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1990.
- Woonoppervlakte circa 162 m2.
- Garage ca. 35 m2;
- Externe bergruimte ca. 20 m2.
- Inhoud circa 634 m3.
- Perceel 365 m2.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree - hal met toilet, meterkast en garderobe - sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en stijlvolle gashaard met marmeren schouw - fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron - openslaande deuren naar het zonneterras/tuin - provisie/kelderkast - bijkeuken met CV-opstelling, wastafel, wasmachineaansluiting, extra werkblad met bovenkastjes en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop - 3 ruime slaapkamers van resp. 22 m2, 14,5 m2 en 13 m2, allen met laminaatvloer - badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, designradiator en wastafel - vaste trap naar....

2e Verdieping:
Overloop met een (wat kleinere) 4e en een royale 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas (2000);
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Grotendeels met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- Garage, verwarmd en voorzien van een vaste trap naar een zolder;
- Begane grond op de woonkamer na voorzien van grindvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 365 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 634 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oploo Sectie B Perceelnummer 3735 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom